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7 articles sélectionnés
La transformation d'une location nue en location meublée ...
La Transformation de location nue en location meublée d'un point de vue pratique :
Le passage en meublé doit être fait lors du départ d'un locataire, ou dans le cadre d'un renouvellement de bail. Le bailleur peut s'entendre avec le locataire pour que celui - ci accepte de louer le bien meublé désormais. Si le locataire refuse, le bailleur devra attendre alors le départ volontaire de son...
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Prix de revente d'un LMNP CENSI BOUVARD ou LMP ...
Vous êtes de plus en plus nombreux à nous interroger sur la pertinence d'un investissement dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) et surtout à nous interroger sur la revente de ces biens à terme :
Quelle sera la valeur du bien à terme ?
Comment le valoriser pour la revente ?
Est ce que l'investissement en LMNP protège contre le retour de l'inflation ,
Nous allons...
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Attention, une réforme profonde de la location meublée ...
Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 31 octobre 2016
Le régime patrimonial (fiscal et social) de la location meublée est en train de connaître une révolution copernicienne sous l'impulsion d'un article du projet de loi de financement de la sécurité sociale (PLFSS 2017) qui prévoit l'affiliation au RSI des loueurs en meublé non...
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Location meublée professionnelle ou non professionnelle ...
Dans la catégorie : Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 11 juin 2012
La location meublée a un caractère civil au regard du Code Civil. En effet, un arrêt de la Cour de Cassation du 30 avril 1862 précise que : « la location des immeubles ne fait pas [...] l'objet d'une entreprise commerciale, que l'appartement soit loué nu ou meublé ». Cette solution a été...
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SCPI : L'analyse du marché de l'immobilier d'entreprise ...
Dans la catégorie : Immobilier / SCPI -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 10 mars 2013
Les SCPI (Société civile de placement dans l'immobilier) permettent d'investir indirectement dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerce, entrepôt... Il est donc essentiel, avant d'investir, de connaître le contexte et enjeux du marché.
Les rendements passés des SCPI sont très attrayants, (cf...
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Estimer la valeur d'un bien immobilier de rapport ...
Dans la catégorie : Immobilier / Investissement SCELLIER / Location meublée (LMP/ LMNP) / Prix de l'immobilier -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 12 avril 2018
L'achat d'un immeuble de rapport est souvent une étape importante pour l'investisseur averti qui cherche à valoriser son patrimoine. Pour autant, avec l'évolution des prix de l'immobilier constatée depuis près de 25 ans, il faut...
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S'expatrier : Mode d'emploi pour ne plus payer d'impôt en ...
Dans la catégorie : Impôt / Impôt sur le revenu / ISF (Impôt de Solidarité Fortune / Non résidents -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 5 février 2013
S'il existe un sujet à la mode dans le monde de la gestion de patrimoine (et surtout chez les clients des gestionnaires de patrimoine) c'est bien la question de l'expatriation : Comment ne plus payer ses impôts en France ? Comment devenir...
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